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3房格局過去一直是預售屋建案房型配比的最大宗產品，根據住展雜誌統計，2016年台北市新建案2房戶數首度超越3房，達到1,135戶，而3房僅1,087戶，到了今（2017）第1季，不僅北市2房比重持續擴大，就連桃園市的2房供應量也超過3房。
住展雜誌統計，歷年北台灣新成屋、預售屋建案的房型配比，3房一直是市場上最大宗的產品，不管小家庭有多普及、房價飆得有多高，北台灣各縣市新建案3房配比比例依然最高，就連金融海嘯後房價狂漲期間也不例外。
住展雜誌企研室情趣網經理何世昌表示，由於3房是最適合多數家庭居住的格局，房間數不多不少，起居空間較為足夠，因此，金融海嘯後房價雖貴，但因當時房價持續看漲，「買大賺大」，不少自住客仍會咬牙買3房，投資客也不排斥3房，3房產品不僅蓋得多，也賣得很不錯。
3房龍頭地位2016年首次易主，北市新建案2房戶數1,135戶，首度超越3房的1,087戶，改寫市場生態。2017年第1季，北市新建案2房高達423戶、占總推案戶數約4成7，占比快速躍升， 3房卻僅206戶，不到2房戶數的一半，顯示北市新建案2房型已取代3房成為市場主流。
北市是嗅覺與反應最敏銳的市場，這股2房推案風潮已從北市往外擴散，桃園市2房占比也明顯上揚，2016年2房共推出3,815戶，占總供給量約3成，今年截至第1季止，2房已達899戶，不僅超過3房的889戶，占第1季總供給量更躍增至4成1，占比快速上升。
何世昌分析，北市2房取代3房成為推案主流，與換屋、投資置產族群縮手息息相關。因為當房價邁入下修階段，原本就有房子的換屋族群較無購屋急迫性，需求就會下降，現在市場上大多剩下自住首購客，只能挑選總價較低的2房，一部分投資置產客也偏好買2房，「買大賠大、買小賠小，賺租金剛剛好」。不過他也提醒，當2房供給量快速放大，後續要留意是否有過量的危機。
【鉅亨網記者張旭宏 台北】
在中秋、十一長假到來，加上中國PMI指數(製造業採購經理指數)攀上新高新高，顯示中國內需市場持續成長，純中國內需股F-美食(2723-TW)、F-大洋(5907-TW)、F-東凌(2924-TW)、F-艾美(1626-TW)、F-金麗(8429-TW)及F-金可(8406-TW)，在「金九銀十」消費旺季挹注下，營收將往前衝。
F-美食在中國及美國店面營收成長帶動下，自結8月創下歷史次高紀錄；其中大陸地區8月營收較去年同期成長16%，月增16%，累計前8月大陸地區營收年增15%，隨著中國大陸「金九銀十」帶來的消費浪潮，加上中秋月餅的銷售，法人估計，9月營收將會創下單月歷史新高。
F-大洋兩大旗艦店南京一店及福州一店進行有史以來大幅度專櫃調改，將再9月底前完工，迎接十一黃金週，加上11月集團週年慶盛大舉辦加持，同時集團減緩展店速度，全力提高獲利，集中火力提升餐飲與自營比重，第4季營收獲利有信心創下單季歷史新高。
目前F-東凌在中國大陸超過350家專櫃門市，其中經銷商經營專櫃數89家，每年仍會維持50家速度成長，隨著冬天到來，家長會幫家裡的小孩乘機添購冬裝，加上冬裝的產品單價較高，毛利自然比較高，因此估計營收獲利將會逐季攀高。
今年F-艾美除了中國內需成長挹注下，加上持續衝刺電子商務市場，並強化全國前五大連鎖超市銷售動能，同時下半年將再中國成立600個小家電健康終端銷售網點，在四箭齊發帶動下，第3季營運將優於去年同期，法人估計全年營收獲利將衝歷史新高，每股盈餘將上看7元。
F-金麗在今年第二次訂貨會即將到來推升下，加上新增的重慶代理商，總計全國代理商達19個，在新推春夏新品挹注下，金麗下半年及明年的營運持續攀升。
『新聞來源／鉅亨網』
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